این زمین دارای سند شش دانگ تک برگ رسمی شخصی بوده و در یک محیط زیبا و آرام قرار دارد و بافت آن روستایی است و از این حیث هزینه های اخذ مجوز ساخت و غیره بسیار پایین تر از بافت شهری خواهد بود که در نزدیکی آن و در فاصله حدود یک کیلومتری قرار دارد. تمامی امکانات برق، آب و گاز هم در مجاورت آن در فاصله حدود 10 متری آن موجود و قابل بهره برداری است و هیچگونه مانع یا منع قانونی برای آن وجود ندارد. با توجه به اینکه این زمین دارای 3 بر شمالی، غربی و جنوبی می باشد، ساخت منزل مسکونی یا ویلای تفریحی با هر نقشه و موقعیت مطلوب در آن امکان پذیر است. از مزیت های دیگر آن وجود یک حلقه چاه آب در مجاورت آن است که استفاده از آن بلامانع بوده و جهت آبیاری و ساخت و ساز قابل استفاده است.